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】【摄】【<】【b】【r】【/】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【房】【地】【产】【调】【控】【“】【年】【中】【考】【”】【<】【b】【r】【/】【>】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【始】【自】【2】【0】【1】【6】【年】【9】【月】【底】【,】【“】【史】【上】【最】【严】【”】【的】【本】【轮】【房】【地】【产】【商】【场】【调】【控】【阅】【历】【多】【轮】【晋】【级】【,】【已】【步】【入】【限】【购】【、】【限】【贷】【、】【限】【价】【、】【限】【售】【、】【限】【商】【的】【“】【五】【限】【”】【年】【代】【。】【从】【如】【今】【多】【地】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【形】【势】【看】【,】【多】【地】【楼】【市】【显】【着】【降】【温】【,】【调】【控】【获】【得】【显】【着】【成】【效】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【房】【地】【产】【是】【国】【民】【经】【济】【支】【柱】【产】【业】【,】【在】【中】【国】【城】【镇】【化】【历】【史】【进】【程】【中】【,】【既】【是】【牵】【引】【经】【济】【添】【加】【的】【主】【要】【“】【火】【车】【头】【”】【之】【一】【,】【也】【是】【满】【意】【大】【众】【寓】【居】【需】【要】【的】【开】【展】【作】【用】【“】【载】【体】【”】【。】【可】【是】【,】【一】【段】【时】【刻】【以】【来】【,】【一】【些】【本】【地】【过】【火】【倚】【重】【房】【地】【产】【业】【的】【开】【展】【,】【一】【些】【本】【地】【呈】【现】【房】【价】【高】【企】【,】【出】【资】【投】【机】【之】【风】【盛】【行】【以】【及】【房】【产】【库】【存】【积】【压】【景】【象】【,】【变】【成】【经】【济】【结】【构】【失】【衡】【的】【“】【重】【灾】【区】【”】【之】【一】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【在】【基】【地】【清】【晰】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【来】【炒】【的】【”】【的】【底】【子】【定】【位】【下】【,】【此】【轮】【调】【控】【不】【光】【力】【度】【空】【前】【,】【并】【且】【见】【招】【拆】【招】【,】【直】【指】【房】【地】【产】【商】【场】【要】【害】【。】【在】【基】【地】【和】【本】【地】【强】【有】【力】【的】【调】【控】【下】【,】【房】【地】【产】【商】【场】【开】【端】【活】【泼】【分】【解】【,】【从】【前】【“】【如】【火】【如】【荼】【”】【的】【一】【线】【城】【市】【楼】【市】【呈】【现】【价】【量】【齐】【跌】【的】【形】【势】【。】【虽】【然】【全】【体】【来】【看】【,】【楼】【市】【走】【势】【远】【未】【明】【亮】【,】【但】【本】【轮】【调】【控】【已】【底】【子】【操】【控】【住】【了】【一】【度】【紊】【乱】【的】【形】【势】【,】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【来】【炒】【的】【”】【的】【调】【控】【方】【针】【已】【构】【成】【全】【社】【会】【广】【泛】【一】【致】【,】【并】【初】【显】【活】【泼】【成】【效】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【当】【然】【,】【对】【房】【地】【产】【的】【调】【控】【不】【也】【许】【毕】【其】【功】【于】【一】【役】【。】【从】【每】【次】【调】【控】【的】【经】【历】【来】【看】【,】【成】【交】【量】【全】【体】【下】【滑】【的】【相】【持】【期】【间】【,】【是】【调】【控】【更】【为】【严】【重】【的】【期】【间】【。】【松】【则】【反】【弹】【,】【落】【入】【越】【调】【越】【涨】【的】【窠】【臼】【;】【严】【则】【商】【场】【沉】【寂】【,】【拖】【累】【合】【理】【性】【需】【要】【得】【不】【到】【满】【意】【。】【在】【短】【平】【快】【准】【狠】【以】【后】【,】【中】【长】【期】【的】【方】【针】【怎】【么】【接】【续】【,】【变】【成】【房】【地】【产】【调】【控】【下】【一】【步】【的】【要】【害】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【”】【,】【而】【住】【所】【商】【场】【并】【不】【只】【仅】【出】【售】【商】【场】【。】【在】【澄】【清】【房】【地】【产】【商】【场】【“】【症】【结】【”】【以】【后】【,】【推】【动】【“】【售】【租】【并】【重】【”】【变】【成】【此】【轮】【调】【控】【的】【一】【大】【亮】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【对】【房】【地】【产】【业】【而】【言】【,】【只】【要】【适】【应】【新】【形】【势】【,】【推】【动】【供】【应】【侧】【结】【构】【性】【变】【革】【,】【才】【干】【健】【康】【平】【稳】【可】【持】【续】【开】【展】【。】【时】【至】【仲】【夏】【,】【各】【地】【经】【济】【正】【面】【对】【中】【考】【,】【怎】【么】【防】【止】【一】【些】【本】【地】【因】【对】【G】【D】【P】【下】【滑】【忧】【虑】【而】【放】【松】【调】【控】【方】【针】【变】【成】【各】【方】【重】【视】【焦】【点】【。】【而】【各】【本】【地】【为】【推】【动】【房】【地】【产】【商】【场】【健】【康】【开】【展】【,】【合】【理】【有】【序】【推】【动】【“】【售】【租】【并】【重】【”】【,】【因】【城】【施】【策】【开】【出】【了】【哪】【些】【“】【良】【方】【”】【,】【更】【是】【商】【场】【的】【高】【度】【关】【心】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【最】【严】【调】【控】【成】【效】【初】【显】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【◆】【 】【史】【上】【最】【严】【房】【地】【产】【调】【控】【成】【效】【初】【显】【,】【但】【有】【些】【商】【场】【仍】【存】【上】【涨】【预】【期】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【◆】【 】【一】【线】【城】【市】【全】【体】【降】【温】【,】【二】【线】【城】【市】【商】【场】【有】【分】【解】【,】【弱】【房】【价】【和】【热】【房】【价】【城】【市】【彼】【此】【操】【控】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【◆】【 】【各】【地】【调】【控】【以】【“】【限】【”】【为】【主】【,】【一】【旦】【“】【松】【绑】【”】【会】【对】【楼】【市】【的】【供】【应】【联】【系】【构】【成】【压】【力】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【◆】【 】【购】【房】【需】【要】【激】【烈】【,】【房】【企】【拿】【地】【需】【要】【旺】【盛】【,】【房】【价】【上】【涨】【预】【期】【没】【有】【降】【温】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【◆】【 】【下】【一】【程】【面】【对】【实】【在】【推】【动】【房】【地】【产】【职】【业】【供】【应】【侧】【结】【构】【性】【变】【革】【和】【树】【立】【长】【效】【机】【制】【重】【担】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【自】【上】【一】【年】【“】【9】【·】【3】【0】【”】【新】【一】【轮】【楼】【市】【调】【控】【发】【动】【以】【来】【,】【房】【地】【产】【商】【场】【进】【入】【调】【控】【周】【期】【已】【逾】【9】【个】【月】【,】【从】【限】【购】【、】【限】【贷】【扩】【大】【到】【限】【价】【、】【限】【售】【、】【限】【商】【,】【本】【轮】【调】【控】【步】【入】【“】【五】【限】【”】【年】【代】【。】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【开】【始】【整】【理】【发】【现】【,】【当】【时】【全】【国】【超】【越】【6】【0】【个】【城】【市】【出】【台】【多】【轮】【房】【地】【产】【商】【场】【调】【控】【办】【法】【,】【规】【模】【之】【广】【、】【力】【度】【之】【严】【可】【谓】【“】【史】【上】【之】【最】【”】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【值】【得】【重】【视】【的】【是】【,】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【连】【日】【在】【京】【津】【冀】【、】【长】【三】【角】【、】【珠】【三】【角】【等】【楼】【市】【抢】【手】【区】【域】【调】【研】【了】【解】【到】【,】【多】【地】【楼】【市】【敞】【开】【降】【温】【通】【道】【、】【商】【场】【买】【卖】【应】【声】【而】【落】【,】【房】【价】【趋】【稳】【。】【调】【控】【已】【初】【见】【成】【效】【。】【一】【起】【,】【也】【需】【看】【到】【,】【如】【今】【各】【地】【调】【控】【办】【法】【以】【“】【限】【”】【为】【主】【,】【通】【过】【进】【步】【购】【房】【门】【槛】【、】【限】【制】【出】【售】【报】【价】【等】【方】【法】【按】【捺】【商】【场】【成】【交】【,】【购】【房】【需】【要】【发】【生】【了】【转】【化】【仍】【是】【暂】【时】【等】【候】【机】【遇】【,】【变】【成】【下】【一】【步】【房】【地】【产】【商】【场】【开】【展】【的】【不】【决】【要】【素】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【采】【访】【中】【,】【专】【家】【们】【指】【出】【,】【环】【绕】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【来】【炒】【的】【”】【的】【理】【念】【,】【通】【过】【“】【短】【、】【平】【、】【快】【”】【的】【密】【布】【调】【控】【以】【后】【,】【中】【长】【期】【的】【方】【针】【怎】【么】【接】【续】【,】【变】【成】【调】【控】【下】【一】【步】【的】【要】【害】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【最】【大】【规】【模】【、】【最】【大】【起】【伏】【的】【调】【控】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【2】【0】【1】【6】【年】【多】【地】【楼】【市】【反】【常】【火】【爆】【,】【虽】【然】【调】【控】【方】【针】【从】【1】【0】【月】【接】【连】【出】【台】【,】【但】【根】【据】【对】【后】【市】【看】【好】【,】【一】【、】【二】【线】【抢】【手】【城】【市】【房】【价】【涨】【势】【接】【连】【至】【本】【年】【,】【楼】【市】【依】【然】【是】【暗】【潮】【涌】【动】【。】【为】【稳】【控】【房】【地】【产】【商】【场】【,】【北】【京】【3】【月】【1】【7】【日】【发】【布】【“】【认】【房】【又】【认】【贷】【”】【调】【控】【方】【针】【后】【,】【敞】【开】【了】【新】【一】【轮】【规】【模】【更】【广】【、】【力】【度】【更】【严】【的】【楼】【市】【调】【控】【潮】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【从】【北】【上】【广】【深】【等】【一】【线】【城】【市】【,】【到】【南】【京】【、】【杭】【州】【、】【厦】【门】【等】【抢】【手】【二】【线】【城】【市】【,】【再】【到】【环】【京】【、】【环】【沪】【周】【边】【区】【域】【,】【调】【控】【晋】【级】【变】【成】【房】【地】【产】【商】【场】【的】【“】【主】【旋】【律】【”】【。】【据】【不】【完】【全】【统】【计】【,】【自】【上】【一】【年】【“】【9】【·】【3】【0】【”】【调】【控】【以】【来】【,】【如】【今】【全】【国】【有】【超】【越】【6】【0】【个】【城】【市】【或】【县】【区】【发】【布】【各】【种】【房】【地】【产】【调】【控】【方】【针】【1】【6】【0】【余】【次】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【整】【理】【发】【现】【,】【如】【今】【北】【上】【广】【深】【悉】【数】【履】【行】【“】【认】【房】【又】【认】【贷】【”】【方】【针】【,】【且】【非】【户】【籍】【人】【员】【购】【房】【门】【槛】【均】【进】【步】【至】【5】【年】【。】【此】【外】【以】【北】【京】【为】【基】【地】【,】【河】【北】【涿】【州】【、】【崇】【礼】【、】【霸】【州】【、】【文】【安】【等】【也】【采】【纳】【限】【购】【办】【法】【,】【构】【成】【环】【北】【京】【限】【购】【圈】【。】【环】【上】【海】【区】【域】【的】【浙】【江】【嘉】【善】【县】【等】【地】【则】【对】【新】【房】【、】【二】【手】【房】【全】【部】【限】【购】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【同】【策】【咨】【询】【研】【讨】【部】【总】【监】【张】【雄】【伟】【向】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【表】【明】【,】【在】【抢】【手】【城】【市】【严】【峻】【调】【控】【下】【,】【投】【机】【资】【金】【向】【抢】【手】【区】【域】【周】【边】【的】【“】【非】【限】【”】【区】【域】【搬】【运】【。】【一】【位】【抢】【手】【城】【市】【房】【管】【有】【些】【负】【责】【人】【说】【,】【无】【论】【是】【广】【度】【仍】【是】【深】【度】【上】【,】【这】【轮】【房】【地】【产】【调】【控】【不】【是】【小】【打】【小】【闹】【。】【它】【不】【只】【仅】【一】【个】【经】【济】【疑】【问】【,】【现】【已】【变】【成】【一】【项】【政】【治】【任】【务】【,】【决】【计】【和】【力】【度】【都】【超】【以】【往】【,】【体】【现】【出】【本】【地】【政】【府】【坚】【决】【贯】【彻】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【、】【不】【是】【用】【来】【炒】【的】【”】【的】【理】【念】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【在】【一】【些】【业】【内】【人】【士】【看】【来】【,】【把】【上】【一】【年】【的】【“】【9】【·】【3】【0】【”】【限】【购】【和】【本】【年】【的】【这】【一】【轮】【楼】【市】【调】【控】【比】【较】【,】【当】【时】【楼】【市】【调】【控】【因】【城】【施】【策】【,】【更】【具】【精】【准】【性】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【一】【是】【紧】【紧】【环】【绕】【“】【房】【子】【是】【用】【来】【住】【的】【”】【,】【完】【善】【调】【控】【方】【针】【,】【当】【令】【围】【堵】【调】【控】【缝】【隙】【。】【本】【轮】【调】【控】【方】【针】【触】【及】【信】【贷】【、】【资】【金】【、】【采】【购】【资】【历】【等】【方】【面】【:】【关】【于】【非】【户】【籍】【人】【员】【购】【房】【,】【北】【上】【广】【深】【均】【将】【门】【槛】【进】【步】【至】【5】【年】【;】【“】【假】【离】【婚】【”】【行】【不】【通】【,】【北】【京】【关】【于】【离】【婚】【一】【年】【以】【内】【的】【房】【贷】【申】【请】【人】【,】【参】【照】【二】【套】【房】【信】【贷】【方】【针】【履】【行】【,】【广】【州】【成】【年】【独】【身】【或】【离】【婚】【人】【士】【限】【购】【一】【套】【等】【;】【关】【于】【“】【商】【改】【住】【”】【等】【违】【规】【改】【动】【土】【地】【性】【质】【开】【发】【建】【造】【的】【做】【法】【,】【北】【京】【出】【台】【了】【“】【限】【商】【”】【方】【针】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【二】【是】【限】【价】【、】【限】【售】【、】【限】【商】【,】【本】【钱】【轮】【调】【控】【“】【撒】【手】【锏】【”】【。】【北】【京】【、】【南】【京】【等】【多】【个】【城】【市】【对】【新】【建】【产】【品】【住】【所】【给】【出】【最】【高】【限】【价】【;】【限】【售】【也】【是】【本】【轮】【调】【控】【“】【新】【利】【器】【”】【,】【成】【都】【、】【厦】【门】【、】【广】【州】【等】【2】【0】【余】【城】【市】【发】【动】【限】【售】【方】【针】【,】【其】【间】【雄】【安】【新】【区】【周】【边】【的】【白】【沟】【限】【售】【时】【刻】【最】【长】【,】【清】【晰】【房】【产】【自】【挂】【号】【之】【日】【起】【5】【年】【内】【不】【得】【转】【让】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【三】【是】【环】【抢】【手】【城】【市】【限】【购】【圈】【加】【快】【构】【成】【。】【本】【轮】【调】【控】【已】【从】【一】【、】【二】【线】【抢】【手】【城】【市】【扩】【展】【到】【一】【些】【三】【、】【四】【线】【城】【市】【区】【域】【。】【除】【了】【环】【京】【、】【环】【沪】【的】【一】【些】【三】【、】【四】【线】【城】【市】【限】【购】【后】【,】【包】【含】【环】【合】【肥】【、】【环】【南】【京】【等】【的】【一】【些】【城】【市】【也】【参】【加】【限】【购】【序】【列】【。】【“】【这】【表】【明】【一】【、】【二】【线】【抢】【手】【城】【市】【的】【外】【溢】【效】【应】【正】【在】【逐】【渐】【扩】【大】【。】【”】【张】【雄】【伟】【说】【。】【与】【此】【一】【起】【,】【调】【控】【方】【针】【也】【呈】【现】【出】【它】【和】【周】【边】【城】【市】【同】【步】【调】【控】【,】【构】【成】【“】【合】【力】【效】【应】【”】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【四】【是】【因】【城】【施】【策】【、】【因】【区】【施】【策】【,】【调】【控】【精】【细】【化】【。】【某】【研】【讨】【院】【智】【库】【基】【地】【研】【讨】【总】【监】【严】【跃】【进】【说】【,】【本】【轮】【调】【控】【不】【只】【不】【一】【样】【城】【市】【之】【间】【存】【在】【“】【去】【库】【存】【”】【和】【“】【控】【房】【价】【”】【双】【轨】【并】【行】【,】【即】【便】【在】【同】【一】【城】【市】【规】【模】【内】【,】【不】【一】【样】【区】【域】【也】【是】【双】【轨】【并】【行】【。】【比】【方】【,】【石】【家】【庄】【、】【南】【昌】【等】【在】【调】【控】【中】【并】【未】【施】【行】【全】【域】【限】【购】【,】【而】【是】【挑】【选】【在】【基】【地】【城】【区】【稳】【步】【推】【动】【;】【在】【“】【东】【热】【西】【冷】【”】【格】【式】【下】【,】【广】【东】【佛】【山】【楼】【市】【调】【控】【方】【针】【也】【有】【所】【区】【别】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【五】【是】【供】【应】【端】【发】【力】【添】【加】【土】【地】【供】【应】【。】【北】【京】【提】【出】【将】【来】【5】【年】【计】【划】【供】【应】【住】【所】【用】【地】【6】【0】【0】【0】【公】【顷】【,】【以】【保】【证】【1】【5】【0】【万】【套】【住】【所】【建】【造】【需】【要】【,】【其】【间】【自】【住】【型】【产】【品】【房】【拟】【建】【2】【5】【万】【套】【。】【本】【年】【4】【月】【,】【住】【建】【部】【与】【疆】【土】【部】【联】【合】【发】【文】【,】【请】【求】【合】【理】【安】【排】【住】【所】【用】【地】【供】【应】【,】【科】【学】【掌】【握】【住】【所】【建】【造】【和】【上】【市】【节】【奏】【,】【对】【库】【存】【小】【于】【六】【个】【月】【的】【城】【市】【要】【加】【大】【土】【地】【供】【应】【力】【度】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【多】【地】【楼】【市】【降】【温】【买】【卖】【下】【滑】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【从】【如】【今】【多】【地】【的】【房】【地】【产】【商】【场】【看】【,】【受】【调】【控】【方】【针】【收】【紧】【影】【响】【,】【多】【地】【楼】【市】【显】【着】【降】【温】【、】【住】【所】【成】【交】【量】【全】【体】【下】【滑】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【从】【一】【手】【房】【商】【场】【成】【交】【数】【据】【看】【,】【克】【而】【瑞】【数】【据】【闪】【现】【,】【5】【月】【监】【测】【的】【2】【9】【个】【要】【点】【城】【市】【成】【交】【量】【环】【比】【降】【低】【5】【%】【,】【同】【比】【降】【低】【2】【4】【%】【。】【其】【间】【,】【一】【线】【城】【市】【环】【比】【微】【跌】【4】【%】【,】【同】【比】【削】【减】【4】【2】【%】【。】【北】【京】【、】【上】【海】【和】【广】【州】【成】【交】【量】【持】【续】【低】【位】【运】【转】【。】【二】【、】【三】【线】【城】【市】【环】【比】【降】【低】【5】【%】【,】【同】【比】【削】【减】【2】【1】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【二】【手】【房】【商】【场】【也】【在】【降】【温】【。】【此】【前】【买】【卖】【火】【爆】【的】【北】【京】【、】【上】【海】【等】【的】【多】【家】【中】【介】【门】【店】【,】【显】【着】【冷】【清】【了】【许】【多】【。】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【在】【坐】【落】【北】【京】【宣】【武】【门】【邻】【近】【的】【一】【家】【房】【产】【中】【介】【门】【店】【考】【察】【两】【小】【时】【,】【只】【看】【到】【三】【四】【组】【客】【户】【前】【来】【看】【房】【。】【该】【门】【店】【经】【纪】【人】【赵】【女】【士】【坦】【言】【,】【调】【控】【之】【前】【全】【天】【都】【闲】【不】【下】【来】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【链】【家】【地】【产】【数】【据】【闪】【现】【,】【北】【京】【、】【广】【州】【、】【深】【圳】【、】【天】【津】【、】【杭】【州】【等】【二】【手】【房】【商】【场】【量】【价】【齐】【降】【。】【4】【月】【北】【京】【二】【手】【房】【成】【交】【量】【不】【及】【3】【月】【成】【交】【量】【的】【四】【分】【之】【一】【,】【成】【交】【均】【价】【环】【比】【跌】【落】【2】【.】【1】【%】【,】【是】【2】【0】【1】【5】【年】【1】【1】【月】【以】【来】【的】【初】【次】【跌】【落】【;】【广】【州】【成】【交】【量】【环】【比】【削】【减】【5】【7】【.】【5】【%】【,】【均】【价】【环】【比】【跌】【落】【1】【.】【3】【%】【;】【天】【津】【成】【交】【量】【降】【低】【5】【9】【.】【9】【%】【,】【均】【价】【环】【比】【跌】【落】【1】【.】【1】【%】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【从】【房】【价】【方】【面】【来】【看】【,】【跟】【着】【方】【针】【效】【应】【的】【持】【续】【开】【释】【,】【一】【、】【二】【线】【抢】【手】【城】【市】【房】【价】【趋】【向】【平】【稳】【。】【1】【9】【日】【,】【国】【家】【统】【计】【局】【发】【布】【的】【5】【月】【份】【7】【0】【个】【大】【中】【城】【市】【住】【所】【出】【售】【报】【价】【变】【化】【状】【况】【闪】【现】【,】【房】【地】【产】【调】【控】【方】【针】【作】【用】【持】【续】【闪】【现】【,】【楼】【市】【呈】【现】【稳】【中】【有】【降】【格】【式】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【其】【间】【,】【抢】【手】【调】【控】【城】【市】【降】【温】【尤】【为】【显】【着】【。】【四】【个】【一】【线】【城】【市】【中】【,】【只】【要】【广】【州】【的】【新】【建】【产】【品】【住】【所】【报】【价】【指】【数】【上】【涨】【0】【.】【9】【%】【,】【上】【海】【和】【北】【京】【则】【呈】【现】【房】【价】【环】【比】【“】【零】【涨】【幅】【”】【,】【深】【圳】【更】【是】【环】【比】【跌】【落】【。】【从】【同】【比】【来】【看】【,】【5】【月】【份】【,】【7】【0】【个】【城】【市】【中】【新】【建】【产】【品】【住】【所】【和】【二】【手】【住】【所】【报】【价】【同】【比】【涨】【幅】【比】【上】【月】【回】【落】【的】【城】【市】【别】【离】【有】【2】【9】【和】【1】【8】【个】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【国】【家】【统】【计】【局】【城】【市】【司】【高】【档】【统】【计】【师】【刘】【建】【伟】【称】【,】【据】【测】【算】【,】【一】【线】【城】【市】【新】【建】【产】【品】【住】【所】【和】【二】【手】【住】【所】【报】【价】【同】【比】【涨】【幅】【均】【接】【连】【8】【个】【月】【回】【落】【,】【5】【月】【份】【比】【4】【月】【份】【别】【离】【回】【落】【2】【.】【2】【和】【1】【.】【7】【个】【百】【分】【点】【;】【二】【线】【城】【市】【新】【建】【产】【品】【住】【所】【和】【二】【手】【住】【所】【报】【价】【同】【比】【涨】【幅】【别】【离】【接】【连】【6】【个】【月】【和】【4】【个】【月】【回】【落】【,】【5】【月】【份】【比】【4】【月】【份】【别】【离】【回】【落】【0】【.】【8】【和】【0】【.】【5】【个】【百】【分】【点】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【严】【跃】【进】【以】【为】【,】【当】【时】【楼】【市】【的】【特】【点】【是】【,】【一】【线】【城】【市】【全】【体】【降】【温】【,】【二】【线】【城】【市】【商】【场】【有】【分】【解】【,】【弱】【房】【价】【和】【热】【房】【价】【城】【市】【彼】【此】【操】【控】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【商】【场】【仍】【存】【上】【涨】【预】【期】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【调】【研】【采】【访】【中】【,】【专】【家】【提】【示】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【,】【当】【时】【楼】【市】【调】【控】【多】【以】【短】【期】【、】【需】【要】【端】【为】【主】【,】【采】【纳】【“】【限】【”】【字】【办】【法】【按】【捺】【出】【资】【投】【机】【需】【要】【,】【但】【客】【观】【上】【有】【些】【寓】【居】【需】【要】【也】【受】【到】【影】【响】【;】【并】【且】【,】【出】【资】【需】【要】【还】【在】【,】【仅】【仅】【暂】【时】【被】【“】【堵】【”】【住】【。】【调】【控】【一】【旦】【“】【松】【绑】【”】【,】【会】【对】【楼】【市】【的】【供】【应】【联】【系】【构】【成】【压】【力】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【如】【今】【来】【看】【,】【房】【价】【上】【涨】【预】【期】【没】【有】【降】【温】【,】【一】【位】【房】【企】【负】【责】【人】【说】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【在】【名】【为】【“】【出】【资】【环】【京】【”】【的】【微】【信】【群】【里】【,】【有】【一】【批】【环】【京】【楼】【市】【出】【资】【者】【交】【流】【心】【得】【。】【“】【环】【雄】【安】【区】【域】【严】【峻】【限】【购】【,】【北】【京】【南】【部】【区】【域】【需】【要】【有】【本】【地】【户】【籍】【或】【许】【社】【保】【门】【槛】【,】【出】【资】【难】【度】【增】【大】【。】【但】【在】【廊】【坊】【北】【三】【县】【区】【域】【,】【外】【地】【户】【籍】【还】【能】【够】【采】【购】【一】【套】【,】【能】【买】【仍】【是】【尽】【量】【买】【。】【”】【群】【里】【一】【名】【较】【为】【活】【泼】【的】【出】【资】【人】【说】【,】【不】【扫】【除】【将】【来】【各】【地】【放】【松】【调】【控】【的】【也】【许】【性】【。】【一】【旦】【放】【松】【,】【商】【场】【就】【会】【回】【暖】【,】【房】【价】【反】【弹】【的】【也】【许】【性】【就】【很】【大】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【此】【外】【,】【限】【购】【等】【调】【控】【方】【针】【虽】【然】【缓】【解】【了】【房】【价】【过】【快】【上】【涨】【趋】【势】【,】【但】【也】【增】【强】【了】【我】【们】【“】【物】【以】【稀】【为】【贵】【”】【的】【上】【涨】【预】【期】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【一】【位】【在】【滨】【海】【省】【份】【房】【管】【有】【些】【作】【业】【2】【0】【多】【年】【的】【基】【层】【干】【部】【表】【明】【,】【限】【购】【实】【质】【是】【遏】【止】【需】【要】【,】【但】【也】【向】【出】【资】【者】【开】【释】【信】【号】【:】【越】【是】【稀】【缺】【紧】【俏】【的】【东】【西】【我】【们】【越】【追】【逐】【,】【报】【价】【就】【还】【要】【涨】【。】【反】【向】【预】【期】【之】【下】【,】【楼】【市】【限】【购】【反】【而】【成】【了】【房】【价】【上】【涨】【的】【预】【警】【器】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【在】【“】【越】【限】【越】【涨】【”】【预】【期】【驱】【动】【下】【,】【购】【房】【者】【购】【房】【需】【要】【愈】【加】【激】【烈】【。】【本】【年】【3】【月】【底】【,】【在】【环】【京】【区】【域】【,】【一】【楼】【盘】【开】【盘】【推】【出】【2】【0】【0】【0】【余】【套】【房】【源】【,】【却】【排】【了】【1】【万】【多】【个】【号】【。】【开】【盘】【时】【,】【购】【房】【者】【将】【售】【楼】【处】【挤】【得】【风】【雨】【不】【透】【,】【有】【人】【排】【不】【到】【号】【竟】【宣】【称】【“】【买】【不】【到】【房】【就】【砸】【售】【楼】【处】【”】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【在】【福】【州】【3】【月】【底】【开】【盘】【的】【鲁】【能】【第】【宅】【项】【目】【,】【两】【三】【百】【套】【房】【源】【引】【来】【几】【千】【人】【哄】【抢】【。】【一】【名】【地】【产】【业】【内】【人】【士】【说】【,】【当】【天】【现】【场】【有】【中】【介】【把】【买】【房】【资】【历】【炒】【到】【两】【万】【元】【,】【不】【找】【联】【系】【底】【子】【买】【不】【到】【房】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【调】【研】【了】【解】【到】【,】【上】【一】【年】【“】【9】【·】【3】【0】【”】【进】【入】【调】【控】【周】【期】【以】【来】【,】【全】【国】【多】【个】【抢】【手】【城】【市】【出】【台】【“】【认】【房】【又】【认】【贷】【”】【方】【针】【,】【这】【让】【不】【少】【人】【购】【房】【时】【从】【“】【首】【套】【房】【”】【变】【为】【“】【二】【套】【房】【”】【,】【购】【房】【首】【付】【款】【大】【幅】【上】【涨】【,】【购】【房】【者】【登】【时】【面】【对】【无】【穷】【压】【力】【,】【致】【使】【买】【卖】【无】【法】【进】【行】【。】【在】【一】【些】【专】【家】【看】【来】【,】【因】【楼】【市】【方】【针】【调】【整】【引】【起】【的】【买】【卖】【胶】【葛】【该】【怎】【么】【处】【置】【,】【如】【今】【尚】【无】【老】【练】【法】【令】【支】【持】【,】【“】【楼】【市】【新】【政】【”】【是】【不】【是】【为】【“】【不】【可】【抗】【力】【要】【素】【”】【的】【疑】【问】【还】【存】【在】【争】【议】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【不】【只】【购】【房】【需】【要】【激】【烈】【,】【房】【企】【拿】【地】【需】【要】【相】【同】【旺】【盛】【。】【某】【东】【部】【滨】【海】【省】【份】【省】【会】【城】【市】【房】【管】【有】【些】【人】【士】【坦】【言】【,】【虽】【然】【采】【纳】【系】【列】【调】【控】【方】【针】【,】【但】【房】【企】【拿】【地】【热】【心】【不】【减】【。】【“】【出】【让】【住】【所】【用】【地】【都】【设】【定】【最】【高】【限】【价】【,】【但】【每】【次】【出】【让】【都】【顶】【到】【最】【高】【价】【,】【只】【能】【摇】【号】【发】【生】【竞】【得】【者】【”】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【拿】【了】【高】【价】【地】【也】【许】【会】【死】【,】【但】【没】【有】【地】【必】【定】【会】【死】【。】【”】【一】【位】【房】【企】【负】【责】【人】【坦】【言】【,】【如】【今】【一】【线】【城】【市】【土】【地】【供】【应】【有】【限】【,】【公】【司】【会】【不】【惜】【一】【切】【代】【价】【去】【抢】【地】【,】【也】【致】【使】【地】【价】【高】【企】【、】【“】【地】【王】【”】【频】【现】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【供】【应】【侧】【变】【革】【迫】【切】【性】【凸】【显】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【调】【研】【了】【解】【到】【,】【此】【轮】【调】【控】【多】【地】【对】【新】【建】【住】【所】【入】【市】【出】【台】【了】【限】【价】【的】【硬】【性】【方】【针】【,】【一】【些】【开】【发】【公】【司】【作】【出】【各】【种】【“】【把】【戏】【”】【的】【针】【对】【性】【对】【策】【,】【客】【观】【上】【致】【使】【楼】【市】【短】【期】【供】【应】【缺】【乏】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【南】【京】【市】【河】【西】【区】【域】【是】【南】【京】【优】【异】【房】【地】【产】【项】【目】【较】【为】【会】【集】【的】【区】【域】【之】【一】【。】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【走】【进】【河】【西】【区】【域】【多】【个】【楼】【盘】【发】【现】【,】【该】【区】【房】【地】【产】【项】【目】【要】【么】【无】【房】【可】【卖】【,】【要】【么】【一】【致】【报】【价】【—】【—】【每】【平】【方】【米】【4】【5】【0】【0】【0】【元】【,】【此】【系】【政】【府】【对】【该】【区】【设】【定】【的】【一】【致】【辅】【导】【报】【价】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【本】【刊】【记】【者】【了】【解】【到】【,】【开】【发】【公】【司】【对】【此】【有】【不】【一】【样】【定】【见】【。】【一】【些】【实】【力】【较】【强】【、】【能】【挺】【住】【的】【公】【司】【则】【调】【整】【推】【广】【战】【略】【、】【改】【持】【张】【望】【情】【绪】【,】【按】【兵】【不】【动】【“】【豪】【赌】【”】【方】【针】【松】【绑】【的】【时】【刻】【。】【福】【州】【某】【楼】【盘】【项】【目】【的】【存】【案】【价】【是】【每】【平】【方】【米】【1】【6】【0】【0】【0】【元】【,】【年】【头】【一】【向】【以】【2】【3】【0】【0】【0】【左】【右】【的】【报】【价】【出】【售】【。】【被】【房】【管】【有】【些】【批】【判】【后】【,】【项】【目】【爽】【性】【捂】【盘】【,】【放】【着】【一】【些】【房】【源】【不】【卖】【。】【一】【位】【房】【企】【负】【责】【人】【坦】【言】【,】【政】【府】【“】【限】【价】【令】【”】【让】【开】【发】【商】【“】【很】【难】【过】【”】【:】【有】【些】【地】【产】【项】【目】【拿】【地】【本】【钱】【,】【加】【上】【金】【融】【、】【建】【安】【本】【钱】【,】【单】【价】【现】【已】【超】【越】【如】【今】【政】【府】【限】【价】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【另】【一】【方】【面】【,】【一】【些】【城】【市】【的】【“】【限】【价】【令】【”】【致】【使】【楼】【盘】【定】【价】【或】【存】【案】【报】【价】【尽】【量】【挨】【近】【报】【价】【最】【高】【操】【控】【点】【。】【在】【业】【内】【人】【士】【看】【来】【,】【这】【么】【有】【也】【许】【致】【使】【楼】【盘】【报】【价】【在】【限】【价】【令】【规】【模】【内】【全】【体】【上】【调】【。】【这】【么】【虽】【然】【操】【控】【了】【全】【体】【商】【场】【的】【成】【交】【最】【高】【价】【,】【可】【是】【因】【为】【中】【低】【端】【楼】【盘】【涨】【价】【,】【限】【价】【令】【变】【为】【促】【涨】【令】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【为】【了】【完】【成】【房】【价】【缓】【添】【加】【甚】【至】【不】【添】【加】【的】【调】【控】【方】【针】【,】【抢】【手】【城】【市】【严】【控】【新】【项】【目】【预】【售】【证】【批】【阅】【,】【新】【增】【供】【应】【量】【持】【续】【偏】【紧】【,】【致】【使】【供】【应】【缺】【乏】【。】【克】【而】【瑞】【数】【据】【闪】【现】【,】【5】【月】【,】【监】【测】【的】【2】【9】【个】【要】【点】【城】【市】【产】【品】【住】【所】【新】【增】【供】【应】【量】【同】【、】【环】【比】【别】【离】【持】【续】【削】【减】【2】【2】【%】【和】【1】【3】【%】【,】【各】【线】【城】【市】【均】【有】【不】【一】【样】【程】【度】【的】【回】【落】【。】【详】【细】【而】【言】【,】【一】【线】【城】【市】【全】【线】【回】【落】【,】【广】【州】【、】【深】【圳】【环】【比】【跌】【幅】【超】【6】【0】【%】【,】【北】【京】【、】【上】【海】【环】【比】【跌】【幅】【在】【3】【0】【%】【左】【右】【;】【二】【、】【三】【线】【城】【市】【全】【体】【环】【比】【降】【低】【8】【%】【,】【同】【比】【降】【低】【1】【6】【%】【。】【业】【内】【人】【士】【忧】【虑】【,】【受】【限】【价】【令】【影】【响】【如】【今】【新】【房】【供】【应】【缺】【乏】【,】【会】【进】【一】【步】【加】【重】【楼】【市】【的】【供】【需】【错】【位】【,】【推】【动】【看】【涨】【预】【期】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【多】【位】【房】【地】【产】【公】【司】【负】【责】【人】【表】【明】【,】【在】【建】【楼】【盘】【将】【推】【迟】【入】【市】【时】【刻】【,】【等】【商】【场】【趋】【冷】【,】【政】【府】【放】【松】【管】【控】【,】【再】【卖】【个】【好】【报】【价】【。】【福】【州】【一】【家】【地】【产】【公】【司】【的】【出】【售】【负】【责】【人】【通】【知】【《】【眺】【望】【》】【新】【闻】【周】【刊】【记】【者】【,】【限】【价】【令】【下】【,】【开】【发】【商】【和】【房】【管】【有】【些】【玩】【起】【了】【数】【字】【游】【戏】【。】【“】【比】【方】【一】【些】【高】【价】【楼】【盘】【分】【明】【现】【已】【卖】【出】【去】【了】【,】【但】【房】【管】【有】【些】【拖】【着】【不】【给】【网】【签】【。】【比】【及】【一】【些】【报】【价】【低】【的】【低】【端】【项】【目】【要】【网】【签】【时】【,】【将】【凹】【凸】【项】【目】【调】【配】【网】【签】【,】【全】【体】【上】【的】【网】【签】【报】【价】【也】【不】【会】【过】【高】【。】【”】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【“】【政】【府】【对】【楼】【市】【出】【售】【报】【价】【进】【行】【干】【涉】【,】【关】【于】【短】【期】【内】【遏】【止】【楼】【市】【房】【价】【过】【快】【上】【涨】【起】【到】【必】【定】【的】【活】【泼】【作】【用】【,】【可】【是】【对】【项】【目】【限】【价】【仅】【仅】【权】【宜】【之】【计】【,】【楼】【市】【调】【控】【急】【需】【‘】【背】【工】【’】【,】【也】【即】【是】【中】【长】【期】【的】【调】【控】【手】【法】【”】【。】【采】【访】【中】【,】【多】【地】【建】【造】【有】【些】【负】【责】【人】【对】【本】【刊】【记】【者】【表】【明】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【如】【今】【楼】【市】【调】【控】【首】【战】【之】【地】【的】【仍】【是】【报】【价】【,】【严】【跃】【进】【说】【,】【后】【续】【还】【需】【要】【从】【供】【求】【联】【系】【下】【手】【,】【实】【在】【推】【动】【房】【地】【产】【职】【业】【的】【供】【应】【侧】【结】【构】【性】【变】【革】【。】【<】【/】【p】【>】【<】【p】【>】【<】【b】【r】【/】【>】【<】【/】【p】【>】

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